【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，從2014年國泰房地產(chǎn)指數(shù)趨勢(shì)觀察，2014年臺(tái)北市新推個(gè)案市場持續(xù)價(jià)漲量縮趨勢(shì)，價(jià)格呈現(xiàn)高檔震盪調(diào)節(jié)，成量連續(xù)第三年萎縮，市場關(guān)注重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)移到其他都會(huì)區(qū)，交易相較其他都會(huì)區(qū)較為冷清。但在首善之區(qū)與土地供給兩項(xiàng)因素下，價(jià)格仍持續(xù)堅(jiān)挺。
 
本年度臺(tái)北市成交價(jià)格年漲幅為2.82％，平均每坪上漲2.26萬元，議價(jià)空間持續(xù)下修至13.70％。2014年總推案金額2,270億元，較2013年略增192億元，全年30天銷售率降減至24.46％，但高銷售集中於上半年，臺(tái)北市下半年銷售率則滑落到兩成以下，第四季更滑落到一成五以下。全年30 天成交量指數(shù)較2013年減少2.92％，上半年成交量明顯高於下半年。
 
整體而言，2014年臺(tái)北市持續(xù)處於景氣轉(zhuǎn)弱格局，原本是政策效應(yīng)是發(fā)揮在高單價(jià)豪宅，現(xiàn)在因房地合一稅有三千萬課稅門檻，導(dǎo)致高總價(jià)為主的臺(tái)北銷售全面下滑，後續(xù)發(fā)展前景將更趨保守。